商品房交易需提交哪些证件

商品房交易的时候需要提交身份证，户口本，结婚证，房子的产权证原件等等。一般在交易之前需要对商品房的产权进行了解，要确认商品房是归卖家所有，在确认无误之后，双方可以签订正式的交易合同。然后要去缴纳税费，在给了税费之后会有一个完税证明，而这个完税证明也是很重要的，必须要收好，因为后续在办理过户手续时也是要用到的。所有的材料全部准备好了之后，再到当地的房管局去申请过户，顺利的话，当天就能够过户成功，等待领取新的房产证。

商品房交易满五满二什么意思？

商品房交易满五满二意思就是指房产证下发的时间已经有了五年，或者是已经满了两年，而这个主要还是以房屋所有权证发证的日期为准。其实很多人在购买商品房时都会去找这种类型的房子，因为如果商品房交易满五年或者是满两年，并且是卖家唯一一套住宅房，那么在交易的过程当中可以减免很多的税费。如果说自己对这方面不太了解，那么在二手房交易的过程当中，可以通过中介公司来进行交易。

商品房交易时间以什么为准？

商品房交易时间以房屋完税证明时间或者是根据房产证标注的时间为准。一般双方签订购房合同以后做了网签，那么就可以去房产交易大厅办理过户手续，在过户的期间需要交一些税费，比如契税，印花税，工本费，登记费，测量费等等。交完税费以后就可以到最后一个窗口办理登记，手续办完会告知具体的领证时间。
以上就是关于商品房交易需提交哪些证件问题的回答，需要有效的身份证件，户口本以及身份证。