商业贷款买房最多能贷多少

商业贷款买房最多能够贷款房屋成交价的70%，假设房屋的成交价是100万，那么使用商业贷款的最高额度就是70万了。但是这个也并不是固定的，还是要根据实际情况而定。比如说要看自己买的房子是首套房还是第二套住宅房，另外也要看一下各地方的贷款政策。如果考虑使用商业贷款买房的话，那么首先要看一下自己是否符合银行的贷款条件，然后在符合条件的情况下再去准备材料并且申请，一般需要准备的材料，包括有个人的身份证，户口本，个人征信以及工作证明。

贷款买房有房产证吗？

贷款买房有房产证。贷款买房一般是需要拿房产证去银行做抵押，前提是必须要有一定的还款能力和房产证才可以去抵押。正常在交房以后90个工作日以内办理房产证，拿到房产证再把房产证抵押给银行，银行才会放款。银行做完抵押房产证是会还给贷款者的。所以不管是贷款买房还是全款买房，只要手续齐全都是可以拿到房产证的。对于贷款买房的人来说，最好在约定的时间内每月归还贷款，如果逾期或者是不偿款银行贷款，房子很有可能会被银行收走。

贷款买房有年龄限制吗？

贷款买房有年龄限制的，一般在申请贷款时申请人的年龄需要满18周岁，如果是男性的话不可以超过60周岁，女性的话是不可以超过55周岁的，部分银行的要求可能会稍微宽松一些。
以上就是关于商业贷款买房最多能贷多少问题的内容，商业贷款的最高贷款比例是70%。假设自己房屋成交总价是100万，那么贷款的最高额度就是70万，但其实实际贷款的额度会受到很多因素的影响，所以也要根据具体情况而定。