商业贷款买房子有什么优点

商业贷款成了买房的主流趋势，主要的优点：
1、放款速度快，如果申请者的材料齐全，条件比较优秀，那么最快15天左右就能够放款。
2、贷款的额度比较高，用公积金贷款的额度一般都是有限的，正常是余额的10倍到40倍左右，但是商业贷款的额度一般是根据评估房屋的价值来定的，所以能够满足贷款需求。
3、还款贷款的方式比灵活，贷款可以选择固定金，也可以选择浮动利率。还款的时候可以选择等额本息，也可以选择等额本金。

商业贷款最多能贷多少钱？

商业贷款最多能贷房屋评估价的70%。向银行提交房贷申请以后银行会对该房屋进行全方位的评估一般评估出来的总价格再乘以70%，也就是能够从银行贷款的金额。每个银行的情况不一样，所以对评估价以及贷款的总金额可能也有所不同，可以多咨询几家银行来比较选择最优秀的来贷款。除了评估房子的价格以外，银行也会对申请者的个人情况来审核，根据审核的情况也会影响贷款的金额。比如会审核申请者的经济收入以及征信情况。

商业贷款能用公积金还款吗？

商业贷款可以用公积金还款的，如果想要用公积金去完成商业贷款的话，那么可以办理公积金充还贷，或者是申请逐月提取，具体的可以根据个人的实际情况来选择申请办理。 以上就是关于商业贷款买房子有什么优点问题的内容，商业贷款买房的优点也是比较明显的，比如说商业贷款的额度要比公积金贷款的额度更大。还有就是如果选择商业贷款的话，审核的周期会比较的短，需要办理的手续也不是特别的复杂。