买新房除了首付还要交什么费用

购买新房时除了要缴纳首付，还需要缴纳房屋专项维修基金，按照我国维修基金管理办法规定，不同类型的房屋收取维修基金的标准不同，按照自己房屋的标准缴纳即可；还需要缴纳契税，契税的缴纳比例需要根据房屋的性质和面积大小来定，低于90平的普通住房按1%征收，90~144平的普通房屋按照1.5%征收，面积大于144平的按3%征收；还要缴纳房产证办理登记费、面积补差价，可能还会预交物业费或水费等。

买新房需要注意哪些方面？

买新房需要注意以下这几个问题：
1、要提前审查一下开发商的预售许可证，如果开发商不具备预售许可证或者是销售许可证，那么这种房子是不可以购买的，因为房屋的质量很有可能会存在问题。
2、在购买新房子的时候，需要按照合法的程序以及相应的标准来签订合同，在签订合约时要仔细看清楚里面的所有条款和内容。
3、购买新房如果要申请贷款的话，那么必须要提前了解一下当地的贷款政策，可以去银行咨询一下。

买新房和二手房哪个划算？

买新房和二手房划算的是二手房，好处是：
1、二手房的房价低于新房，同样的地段，同样的配套设施，二手房肯定价格要比新房低。
2、二手房大部分都是已经装修好的，新房子是毛坯房居多，还要花时间和花精力去装修。
3、往往二手房的地段会比较好一些，手中资金有限可以考虑二手房。
4、二手房基本都是现房，新房有的时候是期房，还需要等一两年才能拿到房子。
以上就是关于买新房除了首付还要交什么费用问题的回答，还要交契税，印花税，工本费，登记费，物业费，房屋维修基金等等。