二手房交易个人所得税怎么算

二手房交易的时候，个人所得税通常都是以税率交易总额的1%来计算的，或者也可以以按照房屋两次交易差的20%来计算。通常对住房转让的个人只要能够提供完整的相关凭证，那就可以正确的去计算应缴纳的税额。不过个人所得税也不是必须得交的，如果说房子产权证的办理时间超过了5年，那么在二手房交易的过程当中，就可以免去个人所得税。在计算的时候，如果无法正确计算应缴纳税额，那可以采取核定征收，所以在二手房市场当中满足5年的唯一一套住房才比较受欢迎。

二手房交易注意事项？

1、评估，前往市房产交易部门办理评估，按照房龄，楼层以及地理位置确认评估价，通常少于房屋市场交易价格。
2、资金监管，需贷款的首付款额要存入房产部门要求的帐户，现金购房的可以自愿前往房产部门资金监管，但是资金监管额不可大于评估价。
3、银行贷款审批，贷款人凭借房产交易部门开具的贷款房产评估报告或者指定评估机构出具的评估报告，交易双方夫妻身份证，户口簿，买家夫妻收入证明前往建行或者中行，公积金管理部门办理贷款申请。

二手房买卖中介费谁来承担？

二手房买卖中介费一般由委托人承担，如果买家是委托人，那么这个费用就由买家承担，但如果卖家是委托人的话，费用就由卖家来承担了。二手房买卖的中介费用收取标准并不是固定不变的，通常是按照1%到1.5%的标准收取费用。
以上就是关于二手房交易个人所得税怎么算问题的内容，可以按照房屋成交总价的1%来进行计算，或者也可以按照两次房屋的交易差额的20%来计算，这个可以根据实际情况而定。