无人居住的房子物业费怎么交

无人居住的房子物业费怎么交

无人居住的房子物业费怎么交？对已经完工但尚未销售的房地产，或尚未交付给买方的，应按业主（开发商）支付物业服务费。物业费是公用区域的管理费，并不会因您或数位未入住而降低开支或降低工作。所以，您一定要及时、全额缴纳物业服务费。国家并没有具体的规定，因为每个城市都有自己的要求，但是如果没有人住，那么物管费就会按照50%的标准来计算。业主长期不居住或者开发商没有卖掉的空房子，都要缴纳物业管理费用。
法定基础：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主对物业公司的物业管理费用，应当按合同约定支付。物业公司已按协议及相关条款履行了义务，但业主不能以不接受或不接受物业服务为由，拒绝缴纳物业费用。

物业管理业务的具体内容有什么

1、水泵，电视监控系统，有线对讲系统，电视接收系统，避雷，消防，定期维护房屋设备，确保设备的正常运转。在电梯维护过程中，必须确保每一部电梯在每个楼栋中正常运转。
2、楼道、走道、门厅、楼顶、楼顶等定期清洁，室内墙面、公用门窗、绿化、园地、街坊路面等，明确生活垃圾、建筑垃圾的管理明确保洁内容、要求及收费标准。
3、明确值班人员的职责和费用。
4、物业维修，是指物业管理范围内的物业维修，按户核算的账务管理。
5、物业档案资料的保管，包括物业管理范围内各类物业、设施的验收、接管档案（图、卡、册），物业分户产权清册，租赁清册，业主、使用人情况表，共用设备、公共设施运行、保养、维修记录，帐务等资料的保管。
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