房子的过户费用怎么算

房子的过户费用怎么算

房子过户需要办理的事情很多，这里来详细介绍一下房子的过户费用怎么算。
买方应交纳的税款 契税：1.5%(144平方米以上的住房，3%,90平方米以下的第一套住房，1%）；印花税：房屋租金的0.05%；交易费：每平米3元测绘费用：每平米1.36元；权属登记及取证费：通常为200元。
卖方应交纳的税款 印花税：房款的0.05%；交易费：每平米3块钱； 营业税：百分之五点五（五年以上的房产）；个人所得税：20%的利润，或1%的租金（5年以上的房产，只有一套房子，可以减免）。

商业拍卖房子产权转让所需交纳的税收

成交价3%的契税；手续费：每平方米5元，报名费550元；交易总价为5%的印花税土地增值税的差价为30%至60%；差额征收5.55%的营业税和附加；个人所得税差价20%。

房子怎么改名字最省钱

1，夫妇间改名，免征各种税，婚前财产是私人财产，如果是由配偶直接转移而引起的，可以采取加名后除名的方法，仅支付工本费费用。
2，直系血亲改名，未成年人姓名在产权证上只能增不减，成年人可以增或减；共同财产可以约定各自享有的份额，按较低的比例进行转让，从而降低税收。
3，非直系血亲改名，不推荐赠送，税收比较高。如果可以，那就用买卖的方式，这样可以节省一些税收。
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