11层小高层最不好卖的楼层是哪几层呢

如果是11层的小高层，那么底层的房子是最不好卖的，主要是因为底层的房子缺点确实比较的多：
1、底层的房子采光性能和通风性能都不是特别的好，时间长了之后，房子里面的湿度比较的大。
2、到了夏季的时候，底层的房子会比较的闷热，而且蚊虫会特别的多。
3、就是底层的房子灰尘也是比较的大。
4、底层的房子噪音也是比较大的，会严重影响到居住者的休息，所以性价比会差一些，但是因为底层的价格比较便宜，还是要看自己的实际需求。

小高层公摊面积一般是多少？

小高层的公摊比例通常是在10%到15%之间，这种房子的公摊率不算特别的高，一般这种房子生活比较的方便，而且实用面积也是比较的合理。小高层的住宅房也会有很多的优点，比如说这种房子的高层采光和空气质量都是比较的好，而且房屋的建设质量也是比较的，房子的户型同样也是非常的不错。小高层大多都是一梯两户的户型，这样可以解决房屋朝向的问题，而且不会很吵，整体的性价比还是挺高的。

16层算是小高层吗？

16层不能算作是小高层，16层应该算作高层。一般8~12层的房屋叫做小高层，16层以上的房屋都属于高层，很少有高层房屋会做到12~15层，一般高层的含义都指的是16层级以上的房屋。
以上就是关于11层小高层最不好卖的楼层问题的内容，最不好卖的应该是底层和顶层，底层比较阴暗潮湿，采光和通风效果都比较差，夏季容易受到蚊虫叮咬的影响，居住舒适度比较低，顶层常年风吹日晒雨淋，夏天热冬天冷，还有漏水的风险，居住舒适度也比较低。