楼房产权到期了房子怎么办

楼房产权到期了房子怎么办

按照现行的法律，只要房子的使用权期满，就可以继续使用。
第一，按照《物权法》第149条，对房屋所有权期满后的情形作了如下的规定： 1、在居住用地使用权期满后，可以继续使用。
2、在这片土地上的房产和其他财产，可以根据协议来处理，没有协议的，也可以根据法律、行政法规来处理。
第二条，《城市房地产管理》第21条对此作了明确规定： 在土地使用权出让合同约定的年限期满后，若使用者仍继续使用，可以在期满之前一年提出续期申请，但除因社会公共利益而将该土地收回外，其他续期申请须经批准，续期需重新签订土地使用权出让合同，并按有关规定缴纳土地使用出让金。
因此，按照上述的规则，我们可以了解到，房产的所有权在70年之后，将会出现以下两个问题： 1、延长土地使用期限，如果是这样的话，可以让所有人联合起来，向国土资源部申请，缴纳土地出让费，但出让费不能超过同类型的土地，就像是成本价和市场价值的差距一样。
2、如果国家因为规划的原因，需要将土地和房屋收回，那么开发商就会获得一笔不菲的经济赔偿，就像是拆迁一样。

房子产权到期后房子还是自己的吗

房子是自己的，一般的房子买下来之后就会一直归原主人所有，所谓的到期，就是指房子的使用权已经过期了。土地使用权的到期和房屋的所有权无关，只要房屋还在，土地使用权到期后可以继续使用，但是要缴纳一定的费用。
房子的所有权（也就是房子的产权）是永久性的，不会有任何的时间限制，只要不是彻底的毁灭，都可以继续使用。土地使用权具有一定的期限。按理说，从买地的那一刻起，房产的产权就会被人买走，按理说，从开发商到购房者的手中，最快也要两三年的时间，而这也意味着，在买下这栋楼之前，房产的产权就已经被压缩了。
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