房产证逾期办理违约金怎么算

房产证逾期办理违约金怎么算

在计算房契拖欠的违约金时，若合同中有约定，则按合同约定的违约金计算，若未约定违约金，或无法确定，可根据中国人民银行对其逾期付款的标准，按其支付的金额计算。
违约责任是指违约一方在履行中所承担的民事责任。其中有： (1)切实执行。合同一方有权请求违约方履行或者请上级人民法院强制违约当事人按照合同约定的标的履行；
(2)采取补救办法。如果一方违反合同，另一方有权请求违约方采取一切必要的措施，以避免或减轻其违约所带来的损害；
(3)对损害进行补偿。如果一方使另一方遭受损害，另一方有权提出损害赔偿；
(4)赔偿损失。如果合同中有违反合同的违约金，或者按照法律规定的违约金，那么，如果一方违反了协议，则应当向对方支付违约金。

违约责任和侵权责任有何不同？

其具体表现为： 第一部分，归责原则。在侵权责任中，采用过错责任、严格责任和公平责任原则，其实质是采用了多种归责原则。在侵权诉讼中，只有当受害人存在严重过错时，才能使其承担损害赔偿的义务。在违约诉讼中，如果受害人存在较小的过错，则可以减少违约方的赔偿责任。
第二部分是责任的构成要件和免除的要件。在违约责任中，如果行为人没有正当的辩护理由，则应负违约责任。但是，在侵权责任中，损害事实是构成侵权责任的先决条件。在违约责任中，除法律规定的豁免条款（例如，不可抗力）之外，合同各方可以预先约定免除责任（除非是故意或严重过失）。在侵权责任中，只有法律规定的除外条款和理由才可以适用，而且当事人之间不能预先约定免除义务，也不能预先约定不可抗力的范围。
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