只有房产证没有土地证怎么办

只有房产证没有土地证怎么办

说到房产证和土地，相信很多朋友都不太分得清，特别是有些第一次买房的人，不知道这两个证件有何不同？不懂两个程序和手续的细节问题，那就只有房产证而无土地证书呢？怎么办土地许可证？以下就让我们来看看有关房产证、土地证书的办理。
1、房屋仅凭产权证书，无土地使用权，其权利难以得到保障。房屋与土地是一个不可分割的整体，只有在双方权利主体相同的情况下，房屋所有权人的合法权益才能得到切实的保障。
2、未取得《房产证》、《土地证》、仅有一证、不能办理二证过户的旧式商品房、洋房，买卖时须慎重。土地是划拨的，土地归政府所有，没有土地证书，也没有大的土地证书，也没有按户划分，造成了每个家庭都没有土地证。
3、房屋无土地使用权，不能进行不动产登记。房屋权属证书和国有土地使用证是房屋所有权人所持有的房屋和土地使用权的凭证。买卖双方在办理变更登记时，须提交房屋权属证书、国有土地使用证、契税证明。
4、丢失的土地证明能不能进行交易，通常丢失之后重新办一张就可以进行交易，也可以进行交易，也可以不需要重新办，可以直接进行交易，因为有相关的文件，可以进行交易。
5、还有一种是没有土地的，只有一张房产证。这种房子是不能转让的，不能去房地产管理部门办理，所以在法律上，这套房子并不属于你，也不会受到法律的保障。在这样的环境下买房，是一件很冒险的事情。

怎么办土地许可证？

1、房屋转让及土地使用权转让时，须提供房屋买卖合同、房产证、原土地使用证。
2、房屋及土地使用权的继承，须提交产权证书、原土地使用证、公证书或产权人签字的协议及街道证明。
3、新建房屋用地的注册必须向国土、规划部门申请。
4、因土地权属证书丢失、损坏的，应及时向原发证机关报告，并在当地报刊上公布。如果在30天之内没有提出异议，原发证机关将其核发，并将其核发。
以上就是只有房产证没有土地证怎么办的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。