办房产证契税怎么算

办房产证契税怎么算

房产证是一种房子的所有权凭证，一般来说，房产证是一种很重要的东西，可以用来做抵押，也可以用来做其他的事情。
纳税人在纳税申报时，要向税务部门出具相关的发票。纳税人办理土地、房屋权属登记时，应向房地产登记机关提供相关的税务、减免税等相关资料。房地产登记机关不按规定办理土地、房屋权属登记。
契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与、买卖、赠与、继承等。
如果个人购买了一套普通住房，并且是一套家庭独户，其购买的普通商品住房的户型面积在90平米或更小时，则按照1%的税率征税；超过90平米的，可减免1.5%的契税。对个人购置二次改造住宅，且房屋面积不超过90平方米者，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。
新房子的房产证上写的人的名字不限，不过要注意的是，只有共同的人才能增加一个人的名字。找法网提醒，共有的共有方式有两种，一种是共有的，一种是按份的。此外，不动产权证是一人一证，《房地产权证》是第一个所有者，也是第二个人，第二个人是共有人，第二个人是《房地产权共有(用)证》，第三个人是共有人。两张证件，一张是蓝的，一张是绿的。
个人购置未满2年的住宅，按5%征收全部增值税；购买2年及以下2年的非一般住宅，其销售收入扣除购置价格后的差额，按5%征收增值税。购置两年及以下两年的普通住宅，可免增值税。
以上就是办房产证契税怎么算的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。