出让市场化商品房和商品房一样吗

出让是房产商获取土地的方式，商品房是住房的性质，市场化商品房指得是产权性质。通俗地说，市场化商品房指得是房产开发商建设的，用交易的房子，盖房子需拥有产权证和土地证。尤其是可以在市场上进行交易。这种类型的住房无论使用特点是怎样统一，叫做市场化商品房。类似于人们说的办公楼，酒店等等，这些都是市场化商品房。

住宅商品房和市场商品房的区别是什么？

二者的区别在土地使用时间上，住宅商品房用地是70年，市场商品房用地是50年。

经济适用房是什么意思？

经济适用房其实就是政府经济适用住房建设计划安排的一种住宅房，这种房子是由政府统一下达计划的，而建造所用的地皮都是实行行政划拨，并且会免收土地出让金，房子的出售价格也是由政府来进行指导的，通常都是按保本微利的原则来确定最终的售价。一般的经济适用房和商品房对比会有三个比较明显的特征，分别是经济性，实用性和保障性，也就是说这种房子其实是具有社会保障性质的一种商品住宅。

市场化商品房是住宅还是商业？

市场化商品房是属于住宅。这种类型的商品房是开发商建造后用来销售的房屋，并且都拥有产权证和土地证，可以在房地产市场上进行自由交易和买卖，批量建造后可以作为民用住宅使用，并配备相应的配套设施。
以上就是关于出让市场化商品房是什么意思问题的内容，出让市场化商品房指的是开发商取得土地的方式，房屋的性质是商品房，市场化商品房是产权限制，将这类房屋进行出让，简单来说就是开发商建造房屋后对外出售。