房贷怎么转公积金贷款

房贷怎么转公积金贷款

1、提交资料：在你有转化为住房公积金的想法前，要先了解一下有关政策，确定自己符合商业贷款转公积金的条件后，再提交相关资料，填写一份申请，由银行审批。为避免不必要的麻烦，请务必确保所需要的信息是什么，并且要确保所提供的信息是真实的。
2、贷款审核：当申请人的申请被银行审核后，银行会再次邀请申请人进行面试，同时审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时，还会对申请人进行贷款测试，计算出申请人的还款能力、贷款期限、利率和还款方式。这是第一轮，第一轮通过后，就是第二轮，如果第一轮没有通过，那就不能再贷款了。
3、签订合同：签订合同是一项非常正规的工作，一旦通过了一系列的审批，那么就需要签订一份抵押合同，同时还要和公积金中心指定的担保公司签订一份合同。
4、补缴差额：一般来说，个人住房贷款的额度要高于公积金，如果是从商业贷款转到公积金，那么就需要将差额补齐，这是一笔首付款，将这笔钱存入公积金的账户，用来偿还贷款，其余的则要等到公积金贷款发放之后才能还清。
5、公积金贷款：所有的手续办好了，剩下的就是公积金中心的贷款了，不过要记住，贷款是不会立刻发放的，所以你们要记住，这一笔贷款是用来还贷的。只有在这个时候，房地产才能从商业银行里拿出来，交给公积金中心。
6、房产的解押和交接：最后是房屋的解押和交接，申请人要到原来的商贷银行办理房产的过户手续，办理公积金的按揭。至此，房产抵押、商转公、抵押、抵押，余下的就是按照公积金的还款方式、还款金额。
以上就是房贷怎么转公积金贷款的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。