房子过户给未成年子女怎么办理

房子过户给未成年子女怎么办理

因为限购和房价的不断攀升，很多家长都已经为自己的未成年子女买了一套房子，而在他们还没有成年之前，他们就已经买下了这套房子，并且将其转让给了自己的子女。第一步，拿着户主的身份证，房产证，监护人身份证，监护证明，到市房管中心一层办理。
第二种是由市房管局的工作人员到业主家中进行测量，并按照房屋的大小到市政务服务中心的税务窗口交纳契税和地税。第三，由当事人持身份证原件及以上资料到市房产交易中心登记。

把房子转给孩子哪一种最便宜

第一类是遗产继承，因为目前我国尚未对不动产征收，按照现行的法律，财产的合法继承权无需纳税。继承人可以通过支付一定的公证费来继承财产。不过，这也是有先决条件的，第一，只有在一方去世的时候，才能继承，第二，必须要有父母的生前立下遗嘱，或者按照法律来处理。总的来说，继承父母财产的程序比较繁琐。
第二种是无偿赠与，即把房子的所有权转让给别人，属于偶然所得，应按偶然所得科目的20%计算个人所得税。另外，当房子主人要卖掉房子的时候，不管是房子的赠与，还是房子的继承权，都要交纳20%的税款。如此一来，之前的赠与和遗产，就显得有些微不足道了。一旦房子卖了，税收就会很重。
第三种是出售，出售和转让需要缴纳的税款不同，通常需要缴纳增值税，契税，个税等。90平米以下的房子，一般情况下，第一次购买房子要缴纳1%的税费，如果房子只有五个人，就不征收房产税和增值税，如果房子不超过五个人，就必须缴纳20%或者1%的个人所得税。
以上各方面介绍了关于房子过户给未成年子女怎么办理，以及把房子转给孩子哪一种最便宜的相关问题。应根据法律法规以及相应的实行政策与要求，按照正规流程以及具体的实际情况办理房子过户给未成年子女。