满5年的二手房税费怎么算

满5年的二手房税费怎么算

房地产买卖不同的地区有的时限是不同的，有些地方是两年，有些地方是五年，那么如果是满5年的二手房税费怎么算呢？下面来介绍一下。
房子满5年之后，除了营业税不用交之外，其他的税费是都要交的。二手房交易税包括房地产税、房地产税、房地产税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等各种税费。
一般住房转让给个人，可免征土地增值税；印花税按房屋销售成交价的0.05%（自2009起）计算。
个人所得税是按转让财产所得扣除资产原价和合理支出后的余额计算的，适用20%的税率；一般住房的契税是1%，高档商品房是4%。

具体过户需要的费用

契税；第一次购买90平方米以下的房屋，按1%计算；90至140平米，交物业费1.5%；140平米以上的，由买方负担的3%（二套房的3%)。
营业税：取得房屋所有权后五年内免收，不足五年者，按房价5.8%计算。卖方负责。
土地增值税；五年内不征收，不到五年的，按1%的价格预缴，按超率递增税率，多退少补。卖方负责。
所得税：取得房屋产权后五年内免税，不足五年者，按房价1%或房屋原值与房屋现值的差额20%缴纳。（通常以房产的原值作为上道的契税完税）由卖方负担。
房屋买卖服务费：按房屋建筑面积每平方米6元缴纳。
房产登记费用：80元。买方负担。
房屋估价费用：评估价值0.5%。
以上就是满5年的二手房税费怎么算和具体过户需要的费用的相关内容，相信大家都有一些了解了，希望本篇文章能对大家有所帮助。