贷款买二手房的流程怎么走

贷款买二手房的流程怎么走

在买二套房子的时候，很多人都会选择借钱买房子。不过，对于许多购房者，他们并不太熟悉贷款的过程，所以在这里，我们就来整理一下关于贷款购房的流程，以帮助您在购房过程中获得更多的方便。
二手房交易的程序比较复杂，特别是办理贷款手续。因为很多买家因为不懂交易的各个环节，导致了许多不必要的麻烦，损失，甚至出现了诉讼的危险。
贷款买房的流程主要有五个环节：提交材料、提交申请、房屋评估、贷款审批、首付、过户、抵押、保险等。贷款买房后，如果有余额，可以带着公积金中心提供的文件、购房合同等相关材料来提取。
买方和卖方携带好相关的资料，到抵押公司（通常是银行，要在申请贷款之前，先找一家抵押公司，然后再去找抵押公司，再决定贷款的方案）。办理二手房贷款申请单，填妥后提交相关资料，由工作人员审核。工作人员对材料进行了初步的评价，并提供了贷款的大概期限。最终三方商定好的时间，由房屋中介公司与指定的房屋鉴定机构进行房屋鉴定。
房屋估价单位对房屋进行估价。评估结束后，由房屋鉴定机构出具房屋评估报告，由房屋评估单位支付房屋估价费用500元。
抵押贷款公司会对贷款申请人进行资格审查，合格后，抵押公司会依据房产的估价，以及贷款机构的资质，对贷款额度、贷款期限等进行审批。
在批准后，买家将房子的首期付款给卖家。然后，买方和卖方和按揭公司的工作人员到房产交易中心，持首付款证明、按揭公司出具的按揭申请审核承诺书等材料进行产权转让。过户当天即可办理，买家大约20个工作天后就能拿到产权证书。
以上就是贷款买二手房的流程怎么走的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。