房产证交税怎么算的

房产证交税怎么算的

房产证的缴税一般为3%到5%，不过由于某些政策的原因，一般只有1%到3%的税率，而契税则要看房子的面积和套数，90平米以上的房子不管是一套二套房，都要缴纳1%的契税，而90平米以上的房子，则要缴纳1.5%的契税，二套房的契税为2%，三套房的契税为3%。
1、买房产契税的计算方式：购买房产的契税，按其征税基础×税率计算。
2、个人购买普通住房的契税减半。
3、契税的税率是3%到5%，通常是3%，对于房地产行业，政府会对普通的住宅征收一半的税。
4、商业房屋，每平方米9324元以上的房屋按3%收取。
5、个人销售或购房时，暂不征收印花税，个人销售住宅则暂不征收地税。
6、地方政府可以出台优惠政策，以促进住宅消费。
7、产契税是指因土地使用权转让、转让、买卖、交换、赠与等不动产所有权转让而产生的税费。
若为首套住房，且房屋面积不超过90米者，应缴纳全部房价1%的契税；90-144平方米的房屋，应缴纳房屋总价1.5%的契税；144平方米或更大者，应缴纳房屋总价3%的契税；何时缴纳房产证契税？
1、各地法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。按照现在的通行做法，期房的契税是在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候，缴纳契税。
2、房子交付后最好一年内交付，逾期将会被罚款。相信很多人都会有这样的疑问，通常是在办理房产证的过程中，先要办理房产证，再到交房，再到付款，再到贷款，再到批准，再到交付。
3、贷款通过，开发商会给你打电话，让你把房子交付，然后再去办理手续。如果你不是自己买房子，那就得交印花税，然后交钱，然后一个月内就能拿到房子的钥匙，这个时间也不算太紧，交了房产证就不会再有其他的开销了，除非你是全款买房。
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