房子贷款利息怎么算?

房子贷款利息怎么算?

1、等额本金偿还：将贷款额按照偿还期平均分成 N个阶段，每次偿还的数额乘以借款利率计算。
2、等额本息偿还：以本利、年金化为期限，每期偿付本息和均等额。第一个月的利息是按借款利率计算的，每次支付的等额年金扣除第一次的利息，即首次还款。第二个阶段，就是先从贷款本金中扣除本金，然后再乘以贷款利率，然后再继续往下。

房屋贷款程序

1、申请人及其配偶的身份证、户口本及三份（若与配偶不是同户口的，须提供结婚证明）。
2、购房合同原件。
3、每张房价30%或更高的预付款收据一式。
4、申请人家庭收入证明及相关财产证明，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存单等。
5、开发商的银行账号。

房屋贷款所需条件

1、18-60周岁（包括港澳台和外国人）。
2、工作稳定，收入稳定，能够按时偿还借款。
3、借款人的实际年龄加上申请贷款的时间不得超过70周岁。
4、有合法有效的房屋购买、建造和大修合同，以及贷款银行的要求。
5、个人自有资金，购置房屋总价款30%（自住住房，且房屋面积不超过90平方米者，自筹20%)，并承诺用来支付购房首付款。
6、由贷款银行批准的资产作抵押或抵押，或（及）具有担保能力的法人、其他经济组织或自然人。
买房的时候，一般都会找银行贷款，因为现在的房价太高了，很少有人能一次还清。既然是银行的抵押，那么银行就不会无偿的放贷，而是会按照实际情况来收取利息。
以上就是有关房子贷款利息、房屋贷款程序以及房屋贷款所需条件的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章能够对你有所帮助。