新房房产税费怎么计算

新房房产税费怎么计算

在购买房屋时，要缴纳更多的税款。而且，无论是第一次买房，还是第二次买房，都要交税。新房子的税费是，一是契税，买了一套房子，买家按照评估值的1%到3%交纳，90平米以内的首付1%,90平米到144平米的初次买房，首付1.5%，如果是144平米以上的，按照3%的比例来交。
第二项是销售税，即对销售房地产的单位和个人，按照销售所得的销售额征税。作为流通税制的一个重要税种，在销售税之前，卖方应按5.6%的税率交纳，如果超过5年，则可以免除。第三项是个人所得税，即对出售房屋的人的收入征税，所得税是按照全部收入的1%或者差额的20%，由卖方承担，如果是五年一次的普通住宅，则可以免除个人所得税。
第四是印花税，印花税是一项历史悠久的税种，现行的印花税仅针对印花税中列出的单据征收。第五项是不动产税，不动产税是指以购买者的住房为目标，以房价或租金收入为基础的税收。

缴纳购房税要注意什么

第一要做好规划，根据自己的实际收入，支出等实际情况，选择最适合自己的房产。不要一开始就买三室一厅，一步到位。而是要根据自己的实际情况来做计划，只要能满足基本的生活需要，就可以了，这样才能避免不必要的负担。第二，要做好心理准备，由于房子涉及到的资金很多，所以买房子是一件很专业的事情，目前国内的房产市场还没有专门为私人买家服务的中介。所以在买房子之前，一定要了解一下基本的房产。
第三种是尽量购买现房或准现房，可以减少很多表面质量问题，例如，窗台高度过低，阳台设计不合理，房屋太小，管道设备层，房屋烂尾，室内有害气体，房屋结构变化，裂缝等。
以上各方面介绍了关于新房房产税费怎么计算，以及缴纳购房税要注意什么的相关问题。由于具体情况不同，因此新房房产税费的计算方式也不一样，应根据法律法规以及当地实行的政策，按照正规流程计算新房房产税费。