房子定金交了怎么才能要回来

房子定金交了怎么才能要回来

第一，如果一方未支付定金，则没有权利要求退还定金。第二，定金一方未按合同约定履行义务，按规定退还定金。第三，当事人约定以支付定金为抵押，若开发商有违约，则买方可要求返还定金。对于如何退还押金。第一，对退押金的原因分析。一般在支付定金时，都会先签一份定金合同，由买方和卖方按约定的方式来解决。
如果购房者要退还定金，那么必须要了解退押金的原因，《商品房销售管理办法》规定，不具备销售条件的，不得出售，不得向开发商收取预付款。如果是这种情况下，买方可以光明正大的退还押金。
第二，与开发商沟通。无论买房人有何原因要退还定金，都要与开发商沟通，并提出自己的看法。在遇到问题的时候，可以采取大事化小为大的方式，如果买家在买房的时候出了什么问题，需要退还押金的话，可以先联系售楼员，和他们商量怎么解决。无论是买房或卖房，如果不愿意买房，又要退押金，都要和开发商商量具体的处理办法，并按一定的比例返还。
第三，向社区寻求调解。买家和开发商谈判，无非就是达成协议，和解，或者就订金的事情发生争执。如果买家和开发商不能达成协议，买方可以向当地的街道或社区有关部门进行调解。第四，寻求法律援助。向社区协商是一种很好的解决办法，但如果对方态度强硬，那就不可能解决问题了，买家只能采取法律手段来保护自己。
以上各方面介绍了房子定金交了怎么才能要回来的相关问题。具体情况不同，处理的方法也不一样，应根据法律法规以及当地实行的政策，根据自身具体的实际情况来要求退还房子定金。