房子长期不住物业费怎么交

房子长期不住物业费怎么交

房屋长期无人居住者，按物业服务合同规定的收费标准收费。因未交付而无人居住的，由业主全部收取物业费。如果房子已交付，由于没有实际入住而没有入住，则全部由业主承担，由业主书面通知，由物业公司书面通知的，按照规定标准的70%收取。

不付物业费的后果是什么

第一，卷入司法纠纷。物业费长期拖欠，物业会向未缴纳的业主提起诉讼，最终的结果就是支付相应的费用，通常来说，就算物业没有做好，也要保护好自己，避免被别人模仿，所以建议用相机，手机等留下时间和证据，以备不时之需。第二，物业违约。物业管理条例本条例中的物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
第三，被列入征信系统黑名单。若业主恶意拒交物业费超过法定限度，经法院裁定后仍不履行，则将其纳入征信系统，将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的老赖，同时，也有助于构建全社会的信用体系。

在哪些情形下业主可以拒绝支付物业费

第一，物业费的征收，应当从业主接到收货单的那一天开始计算，而不能在购买合同上注明的交房日期。若未告知业主收回房屋而导致延期交付，则该期间的物业费用将被拒绝。第二，物业公司未与业主签订合约，业主可以拒绝。
第三，物业公司要求缴纳供热，中央空调等电力设施所需的能耗，不属于业主缴纳的，可以拒绝缴纳。第四，物业服务品质欠佳，可暂予拒绝，但必须提供强有力的证明，并寻求实际的解决方案。
以上各方面介绍了房子长期不住物业费怎么交，以及不付物业费的后果是什么，在哪些情形下业主可以拒绝支付物业费的相关问题。应根据法律法规以及当地实行的政策来支付物业费用。