夫妻都有公积金怎么买房划算

夫妻都有公积金怎么买房划算

夫妻两人都有一套住房的最好办法，夫妻双方都有住房公积金，在购买住房时，需要携带双方的结婚证和户口本到公积金中心办理。借款申请人到托管银行办理贷款业务，并领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。提供借款者的身份证和户口簿的原件和副本。（民政部门提供的单身证明）由房地产主管部门登记的购买合同，以及一份不少于20%的首付款发票。
贷款银行所需的证明文件；住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位和在职人员缴纳的长期住房公积金。住房公积金制度实质上是一种住房保障体系，是一种以货币方式分配住房的方式。

申请公积金贷款的流程

1、申请：申请公积金的借款人，在完成了有关的手续后，要进行公积金贷款的，应当提交一份申请，并将其所需的材料包括：本人身份证、借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审：在接到借款人的贷款申请后，银行会对其进行初步的审查，此时的借款人只有等，审查的范围包括申请人的资质、贷款金额、贷款期限等，通过初审后，银行会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：审核通过后，借款人会收到一张《抵押物审核评估通知单》，由借款人持此通知书去评估所需房产的评估，若为经济型住房则无需评估。
4、审核：审核完成后，借款人要到中介公司领取《评估报告》，《评估报告》到手，再将《评估报告》和初步审核资料送到银行进行审核，审核合格，由银行出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保程序：再一次等候公积金管理处的审批，审核完成后，由借款人凭《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己的意愿，办理担保。若所选择的担保方式为抵押物和保证，则应由担保人提供书面的担保凭证；如果选择的担保形式为抵押、保险、第三人担保，则应当到担保公司或向保险公司投保。
6、签订借款合同：借款方与借款银行签订借款协议。受托银行根据委托贷款合同的规定，与借款人签署《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》，并按《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款担保合同》。
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