房子贷款还完了怎么解除抵押

房子贷款还完了怎么解除抵押

1、贷款结清。当贷款人偿还了贷款后，可以持银行向管理部提交一份《关于解除房屋产权抵押的通知》，由中心保存，借款人各两份。
2、领取《房屋他项权证》。借方凭身份证和解押材料到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》，并凭中心个贷科、分中心和中心的《解押通知单》。
3、办理解押、借方持上述文件到市产权交易中心办理房屋抵押登记。

房子还完贷款多久才可以解除抵押

如果你把房子还清了，一到两周后，你就可以把你的房贷给退了。房贷还清了，再想要解除按揭，就得等一段时间了。银行和房产交易中心，都要有相应的文件，这是一个比较复杂的过程，不过，这个流程还是很快的。
但在偿还上，银行规定，借贷人原月的还贷限额不能超过家庭总收入的50%，如果借款人的负债率太高，那么再申请贷款就会变得更加困难，具体还需根据借贷人自身实际来考虑。

还完房贷解除抵押流程本人不去行吗

客户在还了贷款后，如果没有足够的时间，可以将其交给别人，而不是自己来处理。当事人只需要让自己的亲戚朋友到公证机构出具一份授权委托书，将身份证、房产权证、他项权证、贷款结算单等资料交给对方，让对方拿着身份证和身份证，到房管局办理解押。
当然，如果客户有时间的话，也可以自己去办理，因为按揭贷款是没有时间限制的。
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