公积金怎么用来买房

公积金怎么用来买房

购房时，住房公积金的持有者，即借款人，向银行提供个人信息，委托银行受理、审核、中心审核、担保公司负责担保，并出具《担保承诺书》。借款人持《担保承诺书》到银行办理贷款手续。由借方进行委托公证，由中心审批，受托银行签发。首先要做的就是签订一份协议，在初步审核通过之后，委托银行会与购房人、申请人面签借款（按揭）协议，并提供相应的贷款信息。第二种是抵押登记和银行复审，受委托银行要到不动产抵押登记机关办理抵押登记。受托方对贷款申请者的完整信息进行审查。最终，管理中心审核，贷款发放，由托管中心审核，最终审核通过，由托管中心将贷款资金通过托管银行转入销售单元的帐户。

住房公积金是什么

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业、社会团体和在职人员缴纳的长期住房储金。

用住房公积金买房子要注意些什么？

1、公积金不能作为购房首付款。很多人以为，公积金可以作为首付，但事实并非如此。按理说，公积金要先用完再拿，也就是说，如果要用公积金贷款，首先要支付首付，然后带着身份证、户口薄等证件去当地的住房公积金中心提取。
2、公积金的提取金额不得超过房屋总金额。有些人的存款金额很大，比如账户上有五十万，而他的房子只有三十万，他认为自己可以把所有的存款都交出来，然后还剩下二十万，但事实却并非如此。提取的金额不能超过房子的总金额，就算你有五十万，但如果你买的房子不到五十万，你也不能全部拿出来。
3、在还清公积金后，可以再次使用公积金购买住房。如果你曾经申请过，那么在公积金系统中会有相关的纪录，你和你的妻子都不能再去办理。不过，如果你以前的房贷还清了，你可以再申请一次住房公积金贷款，而且不会受到二套住房的限制。
以上就是公积金怎么用来买房的主要内容了，公积金买房十分划算，大家可以多多考虑，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。