房子烂尾了业主怎么办

房子烂尾了业主怎么办

假如仅仅是开发商的资金出现问题，给开发商一些时间，而开发商可以在最短的时间里筹集到足够的资金，并完成下一步的项目。若开发商破产，房屋烂尾，不得退还。由于在退房之后，买家只有收到一张收据或一张借条。购买者与发展商的关系，将从买卖关系转变为债权债务关系。在随后的法院拍卖破产偿债顺序中，债权债务关系的优先顺序比消费者关系要低。

买了一套烂尾楼怎么办

1、产权的澄清。因为目前买房一次付款的买家不多，大多是按揭贷款，或者是分期贷款，所以，一旦买到了房子，就会出现产权问题，因此，必须通过法律途径来维护自己的合法利益。首先，要有一个合法的法律顾问，才能决定自己的所有权，有了这份所有权，总好过一无所有。其次，买方可以按照法律规定，向房管部门申请办理房产证。
2、联合谈判争取权益。在明确了所有权问题之后，应当尽量与其他业主一起争取最大的法律援助。如果买下的房子只有“烂尾”的可能，可以考验开发商的耐心，只要他们能在最短的时间里筹集到足够的资金，完成后续的项目，那么买家的损失就会降到最低。如果开发商因无力偿还债务而面临“烂尾”的危机，那么就无法将房屋返还给房地产公司。因为在退房之后，买家无法得到购买的款项，只能收到收据或借条。而购房者与地产公司的关系，则从商业关系转变成了负债关系。假如房地产公司因为资不抵债，被迫宣布破产，财产被法院拍卖，根据《破产法》的偿债顺序，消费者可以从房地产公司获得赔偿。如果要投诉开发商，业主也要共同维护权益。如果其他业主起诉了，并且胜诉了，得到了补偿，但也有一些业主因为等待开发商的完工而没有得到补偿。
3、对政府的信任对于烂尾楼，政府会根据情况采取不同的干预措施：第一种是资金短缺时，政府将在一定时间内通过公司筹资或引进合作伙伴。第二种是违反规定的，将在规定时间内进行整改。第三种是涉及到经济纠纷，需要起诉的，都是国家介入的。第四种是如果开发商已经破产，或已尽最大努力仍不能继续建设，则将依法收回工程并进行招标，或自行寻找买家。
以上就是房子烂尾了业主怎么办的主要内容了，如果不幸遭遇烂尾楼，不要慌乱，积极寻求出路，相信房子总会交付，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。