不住人的房子物业费怎么收

不住人的房子物业费怎么收

一栋空着的房子，完全可以不交物业税。比如，你家里买了一套房子，但又没有装修，不符合入住条件，可以向物业部门申请减免，一般的话，可以减免70%-90%，具体多少要看具体的情况。一些房地产公司有时会利用虚假空置房屋来防止业主利用虚假的空置房屋来申请减免物业费，一次收取半年的租金，并对水电实行管制。
物业服务收费实行政府指导价时，具有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门依据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。物业公司和物业公司按照确定的基准价格和浮动幅度，在物业服务合同中确定具体的收费标准。
物业服务价格实行市场调节，由业主和物业公司在物业服务合同中订立。
物业服务单位应按国家价格主管部门的规定，将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等信息公开。
物业公司应加强对业主交纳的物业费的管理，若业主逾期未交，则应向业主提出不交物业费的具体理由。如果业主说自己的房子是空着的，那么物业公司要先去核实一下，确定是不是真的，再和业主商量一下，就可以用降低物业费的方式来让他们交钱，也可以通知他们有关的法律、法规和《物业管理服务合同》，让他们自己交钱，这样才能不给物业公司造成损失，也不会给其他业主带来任何利益。
积极与物业公司沟通，或提供意见。在物业公司收取物业费用时，告知物业公司哪些服务不到位，不应该收取物业费用，或者减少物业收费，并保存相关的交涉记录。一旦物业公司告你拖欠物业费用，你就能以合理的理由来反驳，这不是故意的。
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