房子没满2年过户怎么收费

房子没满2年过户怎么收费

房屋产权转让登记，需要进行房屋的产权转让，这是一个流程，也是要缴纳一些费用的，如果房子没满2年过户怎么收费？要按照房子的面积来算。买卖双方都需要缴纳。
卖方二手房税费：个人所得税，营业税和附加税，交易费用，土地出让。
买方二手房税费：交易费用，契税：按成交价格（高者）×1.5%，房屋产权登记费用。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

1，个人购置一套住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内），其面积不超过90平方米的，可按1%的税率征税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税。
2，个人在购买家庭二次改造住宅时，房屋面积不超过90平方米，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。
家庭二次改造住房是指已经有一套房屋并购置第二套住房的家庭。
3，纳税人申请享受优惠政策的，应当按照纳税人的要求或者授权，向其所在地的房地产管理机构提供一份关于其家庭住房状况的书面调查报告。因未具备查询条件而无法提供房屋信息的，纳税人应当向税务部门提交房屋实有设计的书面承诺，如有虚假承诺，则视为虚假纳税申报，并将其列入《中华人民共和国税收征收管理法》。按照便民高效的原则，由不动产管理机构按照有关规定，向纳税人提供房屋状况的书面调查报告，由税务机关负责办理。
4，实施细则由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门联合制订。
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