房子延期交房违约金怎么赔偿

房子延期交房违约金怎么赔偿

在买房的过程中，如果房屋交付时间过长，通常会根据买方和卖方在合同中所确定的标准来确定违约责任，房子延期交房违约金怎么赔偿，具体分为违约金和已经支付的利息两种。
通常，违约金的标准是以房屋的某一部分为单位，以每天的万分之几为基准。比如，一套房子的价格是一百万，一套房子的违约金是一万分之一，如果房子在30天内到期，那么违约金就是一百万乘以万分之一，再加上30天的话，就是3000元。
对于已支付的利息，通常会按照银行同期贷款利率的天数来计算，比如，一套房子的贷款是一百万元，逾期30天，目前的银行贷款利率是5.5%，那么利息就是：一百万元乘以5.5%除以365天乘以30天，即4520元。
如此一来，以上两项合计3000+4520=7520元，属于开发商违约的部分。

相关法律

如果一方不能完全履行或未尽到义务，则应按照协议向另一方支付一定金额的金钱或货币。违约金是一种经济契约形式，也是一种对违约行为的经济处罚。违约金的产生是为了保障债务的实现，即便当事人未受到中华人民共和国合同法的任何财产损害，也应按照法律或合同约定支付违约金。违约金的计算方法由法律规定或者由当事人以书面形式确定。有两种违约金： 1，惩罚性违约金，其效力完全在于处罚，若违约方因违约造成财产损害，违约一方除了支付违约金之外，还应当另外补偿另一方。
2，补偿性违约金，是一种事先估算出合同一方因违约而造成的财产损失，并支付违约金，也就是解除违约方对其财产的损害赔偿责任；如果亏损超过违约金，则不会得到赔偿。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：“一方违反合同，双方可以约定违约时，按照违约的情形，向另一方支付违约金，或者按照违约造成的损害赔偿金额。
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