有房贷的房子怎么出售

有房贷的房子怎么出售

1、你可以向银行申请转按揭手续，将未到期的抵押贷款转给买家。
2、如果没有太多的贷款，可以申请一次性把房贷还完，然后再进行交易。
3、如果买方全额付款。卖方可以通过买方支付的房款来进行贷款的还清，等贷款还清之后再办理过户手续。

还不起房贷了怎么办

1、如果有一天，贷款到期了，我们可以申请延期还款，也就是说，在这段时间内，借款人无法按时偿还贷款，可以向银行提交一份书面的延期申请，并在合同上签字，但只能延长一次，最多三十年。延迟的话，每月的还款额度会更低，比如一个月5000元，然后一个月2000元，这样可以减轻他的经济负担。
2、如果我们无力偿还贷款，无法支付每月一两千的贷款，那么我们只能将房子卖给别人，这样我们就可以把房子卖掉，这样既不用还房贷，还能赚一大笔钱。
3、如果自己无力偿还贷款，却不愿意将房子卖掉的话，建议大家都可以选择一份稳定的工作，或是多打点零工来提高自己的收入。

购房贷款应注意的问题

1、如果我们打算贷款买房，那么我们必须要准备足够的钱。等我们的资金足够了，我们就可以去看房了，有的人并不是一下子就把钱都花光了，所以我们可以选择抵押，但是我们必须要有一个稳定的收入。
2、如果双方都要买房，那么最好是以收入最高的一方作为主要借款人，这样才能避免银行在审核的时候出现不符合要求而拒绝贷款。
3、如果我们要抵押，可以找一个年轻的人，这样比较年轻，而且年龄越小，偿还的时间也就越长，基本上三十年一个月，这样就不会有太大的压力了。
4、如果你有住房公积金，可以优先申请，这样可以缓解我们的压力。
以上就是有房贷的房子怎么出售、还不起房贷了怎么办及购房贷款应注意的问题的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望本篇文章能够给大家有所帮助。