新房契税2022怎么算

新房契税2022怎么算

2022年房屋契税的计算方法是：契税收入=税基×税率。详细的契税如下：购买单套住房的家庭或个人在90平以内购房时，只要缴纳百分之一的契税，90至144平方米的契税为百分之一点五。如果买了一套144平方米以上的房子，契税则为百分之三。各省、自治区、直辖市可以根据有关的法律法规，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋产权转让进行制定不同的契税率。

新房子交付需要注意的事项

1、《建筑工程竣工备案表》是房地产开发商的资质。
2、我们经常说的两本书：品质保证书和使用手册书；目前，开发商应该在交付时提供房屋屋主。
3、要看开发商已经得到了国家认证的专业测量机构的测量面积，看看是否与协议中所说的不符，以尽快得到解决。首先，在收到通知后，要判定开发商是否按时交付，如果迟了，就提出解决方案，由开发商做出答复，再按照通知中的时间去收房，并在收到通知后，确认开发商提供的资料是否满足以上规定，再进行现场验收。

房屋交付后多久可以办理产权证书

通常在交房后3个月或6个月的工作天开始发放房本。按照国家建设部《商品房销售管理办法》的规定，在商品房交付使用之日起60天之内，向房产行政主管部门提交相关文件。否则，开发商违约，业主将延迟办理房产证。根据《城镇房地产开发管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，在商品房交付使用后90天之内，取得预售许可证；在销售合同签署之日起90天内，现房买方须在房屋买卖合同生效后90天内取得产权证书。《城市房地产管理法》第六十条：不动产的转移、变更，应当到县级人民政府房地产管理部门办理不动产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律法规另有规定，按相关法律法规执行。
以上就是新房契税2022怎么算的主要内容了，契税虽然相比房款不是一笔大钱，但也不容忽视，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。