76万的房子契税1.5%怎么算

76万的房子契税1.5%怎么算

契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。契税是按房价的百分之一到百分之三来收，这与房子的面积有关。 有些人买房子不知道怎么算契税，其实很简单，这里以76万的房子契税1.5%怎么算作为例子来介绍一下。购房契税的计算需要分两类。
第一种，如果是一套新的房屋，其计算公式是：应税基础×税率=760,000，即1.5%，即60,000×1.5%=11400元。
第二种，如果是一套二手房，则需要缴纳的税款=二手房税率×房屋评估值，假设760,000是评估值，那么其应税金额为1.5%×760,000=114000元。

购房契税优惠政策

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中，按照国务院的部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等部门于2016年印发：个人购房时，房屋面积不超过90平方米，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免1.5%的契税。北京，上海，广州，深圳，个人购买90平方米或以下的家庭二次装修房屋，其契税减免1%；超过90平方米的，可减免2%的契税。即，尽管大多数地方都把3%的契税税率设置为3%，但是，第套房和第套房的实际缴纳的税率不会超过2%。这对于很多刚需，改善购房家庭，都有直接的影响。

购买房屋的费用

第一个主要类别：开发商的成本 1、房款尾款；2、面积差额款；3、装修变更成本；4、车位款。
第二个主要类别：物业税金等，也是较为繁杂的一种 1、契税；2、公共维修资金；3、房屋产权登记费用；4、证照印花税。
第三个主要类别：物业管理成本 1、物业管理费；2、供暖费用；3、其他有关支出。
以上就是关于76万的房子契税1.5%怎么算和购房契税优惠政策以及购买房屋的费用的相关内容，相信大家都有了一些了解了，希望能对大家有所帮助。