为什么不建议你买公寓

为什么不建议你买公寓

因为普通住宅只有20%的首付，贷款没有任何限制，可以用公积金或者商业贷款。而这套房子的首付要达到50%，也就是说，房子要一次性还清一半，不能用公积金，所以要用更高的利息来偿还。而且租出去也不容易，一般都是两层以上的房子，这种户型对租客来说并不是很好，租金也不高。
虽然房价会低于市场上的普通住宅，但是大部分房子的功能都是 SOHO，即商业和居住的结合。同时办公与生活的双重作用，必然会导致生活环境的恶化，而且这种房子是不能迁入户口的，对上学、工作、结婚都会有很大的影响。此外，公寓的层数越多，空间越大，居住的舒适性也就越差。

购买一套房子的注意事项

买房要注意房子的产权。不管是新房子，还是二手房子，都要看产权，没有合法的所有权，是不会受到法律的保护的。购房者只要在《国土使用证》上看到土地用途一栏，就能一眼看出房子和商业。
买房要小心开发商。最好是找一个知名的开发商，这样可以借鉴之前的开发商建造的房子，在购买的时候，也会有很大的安全感，比起那些中小开发商，他们的品牌要好很多，最主要的是，他们的资金流动速度很快。这种公司，都是有责任心的，不会有什么问题。
买房要注意的是地段的选择。如果有钱的话，最好是在繁华的商业区，交通方便，生活圈也比较好，以后再卖出去就方便多了。从另一个角度来说，方便租赁，也有一定的租金保证；而且，由于上涨的空间更大，可以做其他的事情。
买房要看物业管理。买房之前要了解一下小区的配套，物业管理好小区的生活琐事，一定要尽职尽责，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次，要保证小区的安全，及时解决业主反映的问题，让您的房租得到保证。
以上是对为什么不建议你买公寓以及购买一套房子的注意事项这两个问题的详细解读，因为普通住宅只有20%的首付，贷款没有任何限制，可以用公积金或者商业贷款。