买家没有购房资质属于谁违约

买家没有购房资质的话是属于买家违约的，因为购房资质导致交易没有达成的话违约责任由买家承担。但如果双方签订了合同后，因为政策变更导致买家失去购房资质的不属于买家违约，双方应该协商解约，在无特殊条约的情况下卖方应当退还定金。