买房子哪个楼层不建议选

买房子顶层和底层不要选，这两个楼层通常开发商的报价都比较便宜，而且也确实比较难出售。因为底层的房屋如果没有独立下水，那么就会有反水的情况。另外底层的房屋由于被高层建筑物遮挡，所以采光也不是特别好，夏天的时候蚊虫也特别多。顶层的房屋由于设备层所处的位置，所以噪音比较大，其次如果防水层出现了问题，那么后期漏水的可能性非常大。不过这两个楼层的价格非常的便宜，如果资金有限，那么也是可以考虑入手的。

买房子贷款办不下来首付可以退吗？

买房子贷款办不下来首付可以退，根据相关规定来看，在买房子办理贷款的时候，如果因为一些不可抗拒的原因导致贷款办不下来的话，那么此时开发商是必须要退还首付的。比如说在申请办理贷款时，可能银行的贷款额度已经用完了，那么此时就没有办法办理贷款手续。但如果是因为买家自身的一些原因导致贷款下不来的话，那么开发商其实会收取一定的违约金，比如说如果买家征信出现了问题，那么开发商就会收违约金。

买房子选房需要考虑什么？

买房子选房时需要考虑的因素有：房屋所处的地段如何，日常生活和交通是否便利，周围的配套设施是否齐全，房屋的价格是否合理，房价性价比高不高，房子的楼层，房子的采光、通风和视野效果如何，房屋的楼间距是否合理，小区的绿化率和容积率怎样等方面。
以上就是关于买房子哪个楼层不建议选问题的内容，购买房屋时，不建议选择顶层、底层、设备层、腰线层、槽钢层等楼层，这些楼层缺点太明显。