买二手房是先过户还是先贷款？

二手房交易的时候通常都是先办理贷款，然后再去办理过户手续，操作的具体流程如下：
1、买卖双方需要就房屋的价格来进行商量商量之后要签订合同，并且要支付相应的定金。
2、客户自己要带上身份证等材料去银行申请办理贷款手续，并且要把相关的材料递交给银行进行审核。
3、银行方面会进行初步的审核，审核通过之后会核定具体的贷款额度。在收到通知之后，购房者需要去和银行签订合约，并且办理抵押手续，最后就能够拿到新的房产证。

买二手房产权年限怎么算？

买二手房产权年限一般都是从开发商拿到这块土地的使用证的那天开始计算，不同类型的土地使用年限是不一样的，在使用年限满了之后，其实是可以补缴土地出让金，然后可以自动续期，这样就可以继续使用该块土地了。正常的居住型房屋的土地使用年限都是70年，也就是说这种房子的产权是70年，但如果是综合用地或者是商业用地的话，那么产权年限是40年或者是50年，所以在买房时自己要多注意一下。

买二手房好还是新房好？

买二手房好。
1、买二手房要比买新房划算，同样的地段，二手房的价格要比新房低很多，周边配套设施也是一样非常齐全的。
2、二手房不需要等待都是现房，新房有的时候购买的是期房，还需要等一两年左右的时间。
3、二手房省去了装修的时间和金钱，新房购买的时候大部分都是毛坯房，还需要花时间花精力去装修，而且装修的价格也不能够把握。二手房基本都是装修好的，只要稍微整改一下就可以入住。
以上就是买二手房是先过户还是先贷款的回答，买二手房是先过户后贷款的。