买房定金能不能退?

一般如果卖家没有违约的情况出现，买家是不可以随便退这个定金的，因为在缴纳了定金之后就代表了买家已经承诺会购买这套房子，这个时候双方是要签订定金协议的。如果买家私自反悔，那么就代表买家这边是违约方，此时买家是需要支付违约金的，而这个时候定金就会转换为违约金，卖家肯定是不会随意退还的。不过在实际生活当中，买家也可以和卖家好好的商量一下，看一下卖家是否可以退还一部分的资金，那如果是因为对方的原因，除了可以退定金之外，还能够得到双倍赔偿。

买房定金怎样才能退回来？

买房定金不一定能退回来，主要还是根据实际情况而定。如果是因为开发商的原因导致双方的合同作废，那么此时就是开发商违约，在这种情况下可以让开发商退还定金，甚至可以退还双倍的定金。但如果是因为买家自己的原因导致双方不能继续签订合约，那此时就是买家个人违约了，在这种情况下，是没有办法让开发商退回定金的，因为此时的定金其实就是违约金，在个人违约的情况下，自己当然是要赔付给开发商一定的违约金。

买房定金算在首付款里面吗？

买房定金算在首付款里面是可以的。买房之前可能会交一部分定金，这样可以有更优惠的价格买到房子，但是定金一旦交了，可能后期想要退就比较麻烦。如果合同达成，那么可以将定金算在首付里或者是总房款里。
如果不确定自己是否一定购买一段房产，最好不要交定金，可以交定金或者意向金，避免后期有较大的损失。
以上就是关于买房定金能不能退问题的回答，定金一旦交了就不可以退，即使要退那就违反了合同，是要付一定违约金的，违约金可能都比定金要多。