意向金和定金的区别?

意向金和定金本质上是有区别的，二者的约束力是不同的，意向金属于合同的预付款，没有承约性质，而定金属于签订合同时的担保金，是具有承约性质的；二者的表现形式不同，意向金是签订合同前的预约合同，而定金是签订购房合同时需要缴纳的，属于主合同；二者所需要承担的法律后果不同，一般缴纳了意向金之后都是可以退还的，但缴纳定金后，如果没有特殊情况，但想要退房，定金一般是不能退还的。

购房意向金可以退还吗？

购房意向金可以退还。
1，在新楼盘开盘的时候，很多人可能都会去看房，在销售人员的讲解下，可能会有人交意向金，意思就是有意向购买该楼盘的房子，但是不一定就能一定购买，所以后期如果购买者无法签订购房合同，那么这个意向金是必须要退给交款者的。
2，意向金不是定金，只是有达成协议的可能，如果成功签订购房合同，那么意向金也可以转为未来的房款。如果不成功，那么必须要将意向金退还。

买房定金不退打12345有用吗？

买房定金不退打12345不一定有用，这个还是要看实际情况。比如说如果是因为买家的原因违约导致合同无法进行下去，那么卖家其实是有理由不退定金的，这个时候即便去打12345也没有任何作用的。那如果是卖家的问题的话，那么买家就可以打12345。
以上就是关于意向金和定金的区别问题的内容，这两者在本质上其实是有区别的，意向金并不具备任何的法律效力，即便违约了，也是可以拿回来的。