银行贷款买房流程是怎样的

银行贷款买房流程是：
1、要挑选自己合适的楼盘，挑选好以后就可以签订预售合同，并且可以缴纳部分定金，一般不超过房价的20%。
2、大概在30个工作日以内可以签订正式的购房合同并且做网签，还可以缴纳20%到30%的首付。
3、在拿着合同以及首付的凭证去找合适的银行申请贷款，贷款名额下来以后就可以去办理过户。
4、过户的时候需要缴纳契税、印花税等等，其他的税费最后到登记窗口办理不动产登记证，常在15工作日左右就能够拿到房产证，再拿着房产证去银行做抵押贷款就可以了。

贷款买房注意事项有哪些？

贷款买房需要注意的事项有：购买人先要准备好首付款，最低是房款的30%，首付款是不能用贷款的，申请贷款时要根据自身情况选择合适的还款方式，否则可能会导致还款压力过大，无法按时足额还款，申请贷款时要计算好贷款额度，按照自己的经济实力申请，不能想着贷的金额越多越好，最好是使用公积金贷款，公积金贷款利率较低，能节省很多利息支出，保持个人征信状况良好。

贷款买房房产证需要抵押在银行吗？

申请贷款买房时，房产证是不需要抵押在银行的，按照银行的相关规定，申请按揭贷款买房的申请人，办理产权登记之后，应该将房屋的他项权证抵押在银行，而房产证是个人所持有的，不需要抵押在银行。
以上就是关于银行贷款买房流程是怎样的问题的内容，挑好房屋之后，买卖双方签订购房合同，然后将受付款支付给卖方，就可以准备个人的相关资料，到银行申请按揭贷款，银行审批通过后会将贷款发放。