房屋拆迁的补偿怎么算

划拨土地的房子拆了怎么赔偿

拆迁安置房的补偿不会对划拨的土地进行补偿，而是对土地上的附着物进行补偿，市、县级人民政府对被征收人的补偿主要有：房屋的价值；拆迁安置、临时安置的补偿；对因拆迁而导致的停产停业损失，由市、县级人民政府应当制订补偿措施，并予以适当的补偿。

拆迁补偿标准是什么

房屋补偿费（房屋重建）是对被拆迁房屋产权人造成的损失进行补偿的，按照建筑物的构造、折旧情况，按照单位面积的单位计价。
1、周转补偿费，是对被拆迁户临时居所或自行寻找临时住所造成的困难进行补偿，按照暂住条件划入，并按照被拆迁房屋的人口，每月给予补助。
2、奖励补偿款，用于鼓励被拆迁的居民积极参与拆迁，或者自愿放弃部分权利，比如自愿搬迁，或者不需要拆迁，补偿的标准将由当地人民政府根据当地的实际情况和相关的法律法规来制定，并严格遵守，不能随意变更。

房屋划拨的弊端

1、你买了一块地，可以获得土地的所有权，而且不用交钱，所以价格也会更低，不过这种房子不能转让，也不能在市场上出售，也不能出租，必须经过政府的批准。
2、想要在市面上进行交易，必须要交一笔地租，这样的话，就可以拿到房产证，这样的话，就可以不要钱了。按照面积和地皮的属性，去找当地的房管部门办理。
3、划拨土地的房屋，有可能会被拆迁，但因为拆迁的原因，不会得到任何的补偿，也不会有太大的损失。
4、购买划拨土地的房屋，若没有达到要求，很有可能会遭到拒绝，从而导致交易失败。

购买划拨土地房子的风险有哪些

1、购买划拨地的房屋，有可能在转手过程中出现问题，被房管局直接否决。必须支付巨额的购房款，在买家不知情的情况下，可以起诉。虽然可以获得一定的补偿，但就算赢了，也很难实现。
2、如果你愿意，可以把房子卖给别人，不过要交一笔钱。还有就是，由于各种原因，比如规划或者其他方面的原因，无法交付，这种房子，在以后的过户过程中，是不能进行过户的，因此，必须要了解房屋的属性，并且在签订合同的时候，要清楚的说明对方的违约责任，从而将风险降到最低。
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