办理新房房产证需要什么材料

在办理新房房产证的时候，需要准备好房屋的购销合同以及补充合同的原件，需要准备好房子销售统一的发票原件，需要准备好房子的测绘调查表和分层的平面图，然后还要准备好自己缴纳税费的完税证明，如果办理证件的人是已婚人士，那么还要带上夫妻两个人的身份证，结婚证明。如果有一方不能够到现场办理的话，那么还要提供私章。假如办理房产证的是单身人士，那么必须要本人到场才行，一般来说期房交房后，在提交资料之后，三个月内就能够拿到房屋所有产权证。

房产证写夫妻一个人和二个人区别？

房产证上写夫妻一个人和两个人的区别在于：对于双方持有房屋产权的份额是不同的，如果房产证上只写一个人的名字，就代表着房屋是归一个人单独所有的，如果房产证上写的是两个名字，则代表两个人共同拥有房屋的产权；同样对于双方的保障都不相同，如果是双方共同出资购买的房屋，但房产证上只写一个人的名字，此时房产证上未写名字的人，他的产权无法得到保障。

新房为什么办房产证那么慢？

因为新房办理房产证所需要的材料非常多，不仅需要业主提供很多材料，开发商也需要提供相应的材料，比如说开发商需要5证齐全才可以售卖房屋办理房产证，另外也需要更改网签的姓名，其次还要将所有业主的材料收集起来统一交到房管部门，那么这期间很多业主并不是有同样的时间来处理这些事情，所以就可能会耽误。
以上就是关于办理新房房产证需要什么材料问题的回答，首先要有有效的身份证件以及户口本，还有双方签订的购房协议，以及税务缴纳的材料证明，另外还有结婚证，单身证明以及房屋测绘报告等等。