小区维修基金怎么来的

维修基金是根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的有关规定缴纳得来的，是住宅的公用部位和共用设备的维护基金。按照有关法规的规定，维修基金只可以使用在共有部位，主要是指宅主体承重构造部位，屋外的墙面，楼梯间，走廊通道等共用设备的维护和改造。而日常所需的维修费用，例如清洁环境费用，绿植养护经费，共用设备的日常维护，则是包括在单独要缴纳的物业费里面。

小区维修基金在什么情况下可以使用？

正常是当主体建筑或者是公共设施建筑发生损坏，可以使用住房公积金，当然如果是在房屋的保修期内的话，那么是可以找开发商来解决的，如果是过了保修期，那么就可以动用维修基金。维修基金正常在买新房的时候是每个业主都需要交纳的，也是每个业主的义务，维修基金最主要的目的就是当主体建筑或者是公共设施区域发生损坏，可以用公积金来进行修缮。正常在买新房的时候，开发商是代为收取公积金转交给房管部门保管。

小区维修基金用完了怎么办？

由全体业主向有关部门申请续交。小区的维修基金最主要的目的就是为了维修和修缮小区的主体建筑以及小区的公共设施。当小区的主体建筑过了保修期以后，发生了破裂或者是损坏，那么就要用到维修基金，如果维修资金用完了，那么肯定是要去交上的，正常是经过全体业主同意以后，向有关部门申请再续交。
以上就是关于小区维修基金怎么来的问题的回答，维修基金是根据建设部的小区建设管理办法文件中来的。