买二手房贷款能贷几成

买二手房贷款正常能贷7成，具体要看这个二手房的具体房子情况和地理位置，有的二手房其实还是比较新的，另外所处的地段也比较好，那么大概能够贷到70%左右。如果房子的升值空间不大，而且地段又不怎么样大概能贷50%到60%左右。另外每个地区的政策不一样，也会导致二手房贷款的金额不同。如果资金比较紧张，那么选择二手房也是不错的选择，毕竟二手房便宜，而且装修大部分都是比较好的，直接拎包入住，在购买之前一定要先了解清楚产权是否清晰。

只有公积金贷款的房子能抵押吗？

有公积金贷款的房子是能抵押的，但并不是只有公积金贷款的房子能抵押，使用商业贷款购买的房子也是可以用来抵押的。如果是使用公积金贷款购买的房屋，贷款偿还未满三年，此时办理房产抵押手续时，属于房屋二次抵押，根据我国目前的银行政策，房屋是可以办理二次抵押的，但是房屋办理二次抵押时，对房屋的要求是非常高的，房屋必须是有升值空间的，并且所属的地段比较良好，房屋的房龄不能太大。

房子还有贷款怎么过户？

房子还有贷款，想要过户有三种方式，第1种是先自行筹集资金，将房屋剩余的贷款一次性全部还清，然后就可以将房屋过户；第2种是可以和买家进行协商，先由买家支付一定的金额作为首付款，然后卖家用买家支付的首付款，将剩余贷款还清，就可以将房屋过户；第3种是通过转按揭的方式将房屋过户，和银行协商，将原有贷款的债务人转成房屋新的产权人。
以上就是关于买二手房贷能贷几成问题的内容，二手房贷能贷几成受个人资质和购房数量的影响，通常在5~7成。