房子过户需要什么手续和证件

因为不同的原因导致要将房屋过户，所需要准备的手续和证件也是不同的，具体需要准备哪些证件，要根据当下的情况来定。一般比较常见的大多都是房屋买卖过户，房屋买卖过户时需要准备个人的身份证、家庭户口本等资料，已婚的还要准备结婚证，然后和卖方签订房屋买卖合同，签订完合同之后，需要双方携带资料到房管局进行备案，备案好之后缴纳各项税费，传达完税费就可以拿到房产证，买卖双方交接。

房子过户给父母需要多少费用？

房产证过户给父母需要花费的费用，取决于房屋的价格和性质。房屋过户给父母需要缴纳的税费有：契税，征收税率在1%~3%之间，具体要看房屋的性质；个人所得税，按照房屋价格的1%征收；评估费，按房屋价格的0.5%征收；还有一些产权登记费、房产证工本费等费用。将房屋过户给父母走的程序不同，所需要收取的费用也是不同的，走买卖流程或是赠予流程，都会影响需要花费的费用。

房子过户需要多久？

材料齐全半天就够了，办理过户的时候需要去房产交易大厅，由于办理的人可能会很多，所以需要排队会耽误时间，其次如果材料不充足，那么也会导致办理时间延误。所以再去办理过户之前一定要咨询需要的材料全部整理齐全，以后再去办理过户会很快，另外也可以在网上预约办理时间，这样会更快。
以上就是关于房子过户需要什么手续和证件问题的回答，需要身份证，购房合同，网签证明，首付款证明等等，还要缴纳各种税费，比如契税，工本费，登记费，印花税等等。