增量房与存量房的区别是什么

增量房和存量房的区别有：存量房一般指的是已经购买或是已经建好，并且已经拿到房产证的房屋，而增量房一般都是开发商建造的商品房，可以将存量房理解为库存待售的房屋，存量房主要包括的是未居住过的二手房，而增量房大多都是一手房，增量房的价格和评估价格是非常接近的，有利于征收房产税。而存量房的价格和评估价格是不接近的，如果个人想要购买房屋，可以尽量选择购买增量房，相对而言是比较好的。

存量房贷利率会调整吗？

存量房贷利率调整的可能性不大。存量房和普通商品房的性质是有区别的，存量房一般指的是没有人居住的二手房，而商品房指的是开发完成后就出售的新房，存量房贷利率一般是不会调整的。在购买房屋时，需要先了解清楚房屋的性质，最好是购买新的商品房，购买商品房时，需要核实开发商是否五证齐全，五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的，否则不受到法律保护，如果出现纠纷，需要个人承担损失。

存量房可以申请办理公积金吗？

存量房是可以申请办理公积金的，但是需要满足一定的条件。存量房申请办理公积金贷款时，申请人必须是具有完全民事行为能力的个人，申请人需要年满18周岁，如果申请过公积金贷款，公积金贷款需要全部偿还完毕，申请人需要有稳定的工作及收入，并且连续缴纳公积金半年以上，个人的征信状况需要保持良好，以征信报告查询结果为准。
以上就是关于增量房与存量房的区别是什么问题的内容，二者的房屋性质不同。