二手房契税买方交还是卖方交

二手房的契税是由买方缴纳的。在二手房进行交易时，房屋的产权发生了变更，此时房屋的购买人应当按照契税的征收标准，向税务机关缴纳契税，若购买的二手房为个人或家庭的首套住房，面积低于90平的，以房屋价格作为计税依据，按1%征收，若房屋面积在90-144平之间的，契税按1.5%征收，房屋面积大于144平的，契税按3%征收，若购买的二手房是个人或家庭的二套及以上住房，契税均按照3%征收。

二手房契税什么时候交？

二手房契税在签订完房屋买卖合同，缴纳完测绘费，领取分户图之后就要到地税缴纳。可以简单理解为在房屋过户时需要缴纳契税，二手房契税的税率在1%~3%之间，如果个人购买的这套二手房是家庭的首套住房，并且房屋面积低于90平，契税按照1%征收，如果是首套住房面积在90~144平之间的，契税按1.5%征收，首套房面积大于144平的，契税按3%征收，若购买的二手房是家庭二套及以上住房，契税均按3%征收。

二手房还需要交房屋维修基金吗？

一般是不需要的，因为房屋维修基金征收对象是房屋，即使房屋出售变更了房屋所有人，那么维修基金也是只交一次，所以购买的二手房是不需要再次交维修基金的。维修基金主要是对房屋的主体建筑以及小区的公共配套设施修缮作用，而且维修基金是专款专用，需要得到全体业主同意之后才可以使用。
以上就是关于二手房契税买方交还是卖方交交问题的回答，契税是买方需要缴纳的税费，正常是按照总房价的1%到3%左右缴纳。