房屋的维修基金怎么算的

房屋维修基金是有计算公式的，房屋维修基金＝每平米房屋建筑面积的成本价格×收取比例×房屋总面积。一般收取的比例是购买人1.5%，出售人6%，若购买的是高层房屋，购买人需要支付1.5%，而出售人需要支付12%，或者是直接按照每平米来计算价格，多层和高层的房屋，对于购房人每平方米建筑面积按18元收取，对于出售人，多层按照每平方米建筑面积71.88元收取，高层按照每平方米建筑面积143.76元收取。

房屋维修基金交给哪个部门？

正常是当地的房管部门代为保管。房屋维修基金是每个业主必须要缴纳的一个款项。主要的作用是对小区的主体建筑或者是配套设施进行修缮维护费用，正常是根据房屋的面积或者是房屋的总价来进行收取。房管部门只是代为保管房屋维修基金，如果小区的业主入住率80%左右，那么就可以成立业委会，这里的维修基金也会转由业委会代为保管，当然也是由专门的账户进行存放。当需要用到维修资金的时候，也需要征得全体业主的同意，并且向有关部门申请业委会才会使用。

房屋维修基金可以不交吗？

不可以。因为大修基金是为了小区主体建筑维修而设立的专款，全体业主都必须要缴纳维修基金，正常是根据家里的面积来收取。自己可以将维修基金存入专有的账户，也可以房地产公司代为收取，但是一般都在30个工作日左右传入专有账户。维修基金虽然是房管部门代为保管，但是等小区的入住率到达要求的时候就会成立业委会，那么维修基金一般也会转由业委会代为保管。当小区的主体建筑需要修缮的时候，那么就由家委会申请相关部门来使用维修基金。
以上就是关于房屋的维修基金怎么算的问题的回答，每个地区在收取的时候会有不同的标准，具体可以到交易中心咨询一下。