商住用地与商服用地的区别

商住用地和商服用地的主要区别是，商业用地是属于商服用地的一部分，也就是说商服用地中是包含商业用地的。商住用地指的是国有土地出让时，规划土地的使用用途不同而划分的居住用地，一般包括工业用地、科技、体育用地、旅游、综合用地及娱乐用地等，而商服用地包含的范围是非常广的，包括各类商业用地、各类金融保险用地、餐厅旅游业用地以及其他商服用地等。商住用地是完全囊括在商服用地范围内的。

商住用地上的住宅产权是七十年吗？

商住用地上的住宅产权并不是70年。商住用地上建造的住宅产权一般是40年，根据我国相关规定，只有在普通民用住宅类型土地上所建造的房屋，产权才是70年，商住用地的土地使用权期限是40~50年，因此建造的房屋使用权期限也是40~50年，需要区分这一点。在购买房屋时，如果是家庭自住，建议购买普通类型的住宅房屋，普通住宅生活成本比较低，并且产权年限比较长。

商服用地可以住人吗？

是不可以住人的，这个其实是商业服务方，只能用于商业规划或者是用于工商登记备案。这种房子和民用地是不同的，一般商服用地是可以出售的，所牵涉的范围也是很广泛，比如说商场还有商店等用地都是包含在里面的。
以上就是关于商住用地与商服用地的区别问题的内容，这两者规划用地的使用用途其实是不同的，同时这两者的使用范围也是不同的，商住用地其实就是国有土地出让时，由于规划土地的用途不同而划分而成的各种用地。