土地出让金是什么意思怎么交

土地出让金是政府部门出让土地给租地者，收取规定的土地金或者是租地者年限已到，向政府部门缴纳的租地金。比如开发商从政府部门竞拍到一块土地，那么这个竞拍价就是土地的租金，如果这块土地是住宅性质的，那么上面建造的住房就是70年的使用产权。如果竞拍到的土地是商业性质的，那么在上面建造住房就属于商住房或者公寓房，使用年限为40年或者50年。当土地的租用年限满了以后，还需要向政府部门缴纳土地出让金，才可以继续续租。

买二手房需要交土地出让金吗？

正常不需要。因为二手商品房正常在建房之前，开发商拿地的时候就已经将土地出让金缴清了，房屋买卖的时候就不需要缴纳土地出让金，正常是70年使用产权到了以后，才需要缴纳土地出让金。如果是拆迁安置房或者是房改房，土地性质是划拨的，那么在办理手续的时候是要缴纳土地出让金的，因为土地性质是划拨，也就是当初这块土地是国家免费或者是优惠出让土地使用权的，想要拿到房产证，那么肯定是要缴纳足额的土地出让金。

土地出让金一般由谁付？

正常是房屋产权人缴纳，也有的时候是卖房子的人缴纳。具体的金额和房屋的面积和房屋的总价来决定。土地出让金的意思就是将土地租出去收取一定的租金，购买者有土地的使用权，但是没有拥有权。正常土地的租用年限是70年左右，当有效期到了以后，住宅楼的话一般会自动续租，但是要缴纳一定的土地出让金。如果是公寓房或者是商住房，那么需要提前向有关部门申请续租，得到同意以后才可以缴纳土地出让金续租。
以上就是关于土地出让金是什么意思怎么交问题的回答，就是政府将土地出让出去，收取足额的土地租金。