房屋建筑面积是什么意思

建筑面积指的是建筑物各层的水平面积总和。一般包括辅助面积、使用面积和结构面积三方面，使用面积指的是建筑物各层平面中，能够直接用来生活或生产使用的净面积，辅助面积指的是建筑物平面中为辅助生活而产生的净面积，比如走道、厨房、楼梯等，使用面积和辅助面积相加的面积之和是有效面积，而结构面积指的是建筑物各层平面中的墙柱结构占用的面积，建筑面积就是由这三个不同的面积构成的。

建筑面积与使用面积的换算？

建筑面积＝使用面积×1.3。一般住宅的使用面积包括住宅内的净面积总和，如果屋顶是斜坡式的，室内必须要有一半的面积净高高于2.1米，其余部分的正负差在1.5米以内，就能被称作是使用面积，阳台面积如果超过6平方米，需要按照一半比例计入使用面积中。房屋的建筑面积和使用面积是两个概念，使用面积包含的范围比较小，是囊括在房屋建筑面积之内的，房屋建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

建筑面积计算规则是什么？

房屋的建筑面积计算是有公式的，房屋建筑面积＝房屋套内建筑面积＋公摊面积。建筑面积通常指的是建筑物的外墙勒脚以上，各层外围水平投影的面积之和，也包括挑廊、室外楼梯、阳台和地下室等区域，公摊面积指的是房屋销售时应该分摊计入销售面积的公共区域面积。
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